O valor mediano da avaliação bancária na habitação subiu 24 euros em Janeiro, para 2105 euros por metro quadrado, face ao mês anterior (Dezembro de 2025), mas o número de avaliações bancárias para efeitos de novos empréstimos à habitação desacelerou. De acordo com dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), divulgados esta quarta-feira, foram realizadas 31,3 mil avaliações, uma descida de 9,2%, ou menos 3180 avaliações, face ao mês anterior, e menos 11,2% em termos homólogos.

Trata-se da segunda queda mensal consecutiva no número de avaliações realizadas. O elevado preço dos imóveis pode ajudar a explicar a diminuição nos pedidos de avaliação e, consequentemente, de crédito.

O valor mediano de avaliação bancária aumentou 1,2% face a Dezembro, mas o actual valor representa um aumento de 18,7% face ao mesmo mês do ano passado. Verifica-se, no entanto, um ligeiro decréscimo face à variação homóloga de 19,1% registada em Dezembro de 2025.

Os maiores aumentos na avaliação verificaram-se no Oeste e Vale do Tejo (mais 2,1%), precisamente as zonas onde se têm concentrado mais aquisições de habitação por jovens, ao abrigo da garantia pública, medida que permite o acesso a 100% do financiamento bancário (sem necessidade da chamada entrada ou poupança disponível para suportar parte do valor de aquisição).

Entretanto, não se observou qualquer descida em cadeia do valor de avaliação nas restantes regiões do país. E o mesmo acontece em termos homólogos, sendo que a variação mais acentuada verificou-se na Península de Setúbal, com um aumento de 27,1%.

Por segmentos, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 2447 euros por metro quadrado, superior em 22,8% face ao mesmo mês de 2025, e mais 1,3% face ao mês anterior (Dezembro passado).

O valor mediano da avaliação das moradias foi de 1527 euros por metro quadrado, um acréscimo de 15,2% em termos homólogos e apenas mais 0,7% face a Dezembro.